بازار ساخت و ساز مسکن در مناطق 22 گانه تهران در دی ماه 1402 روندی نوسانی را طی کرد. قیمت مسکن در برخی مناطق افزایش یافت و در برخی مناطق دیگر کاهش یافت.
مهمترین عوامل موثر در بازار ساخت و ساز مسکن در دی ماه 1402 عبارتند از:
- افزایش قیمت مصالح ساختمانی: یکی از عوامل موثر در افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت مصالح ساختمانی بود. این افزایش قیمت ناشی از عوامل مختلفی مانند افزایش قیمت مواد اولیه و همچنین افزایش هزینه های حمل و نقل بود.
- کاهش قدرت خرید مردم: از سوی دیگر، قدرت خرید مردم برای خرید مسکن کاهش یافته است. این کاهش قدرت خرید ناشی از عوامل مختلفی مانند افزایش تورم و همچنین کاهش درآمد مردم بود.
افزایش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران
در برخی مناطق تهران، قیمت مسکن در دی ماه 1402 افزایش یافت. این مناطق شامل مناطقی هستند که تقاضا برای مسکن در آنها بالا است و همچنین عرضه مسکن در آنها محدود است.
از جمله مناطقی که قیمت مسکن در آنها افزایش یافت می توان به مناطق زیر اشاره کرد:
- منطقه 1: منطقه 1 یکی از گران ترین مناطق تهران است و تقاضا برای مسکن در آن بالا است. در این منطقه، قیمت مسکن در دی ماه 1402 به طور متوسط 5 درصد افزایش یافت.
- منطقه 2: منطقه 2 نیز یکی از مناطق گران قیمت تهران است و تقاضا برای مسکن در آن بالا است. در این منطقه، قیمت مسکن در دی ماه 1402 به طور متوسط 3 درصد افزایش یافت.
- منطقه 3: منطقه 3 نیز یکی از مناطق پرتقاضا در تهران است. در این منطقه، قیمت مسکن در دی ماه 1402 به طور متوسط 4 درصد افزایش یافت.
کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران
در برخی مناطق تهران، قیمت مسکن در دی ماه 1402 کاهش یافت. این مناطق شامل مناطقی هستند که تقاضا برای مسکن در آنها کاهش یافته است و همچنین عرضه مسکن در آنها زیاد است.
از جمله مناطقی که قیمت مسکن در آنها کاهش یافت می توان به مناطق زیر اشاره کرد:
- منطقه 15: منطقه 15 یکی از مناطق ارزان قیمت تهران است. در این منطقه، قیمت مسکن در دی ماه 1402 به طور متوسط 2 درصد کاهش یافت.
- منطقه 16: منطقه 16 نیز یکی از مناطق ارزان قیمت تهران است. در این منطقه، قیمت مسکن در دی ماه 1402 به طور متوسط 1 درصد کاهش یافت.
- منطقه 17: منطقه 17 نیز یکی از مناطق ارزان قیمت تهران است. در این منطقه، قیمت مسکن در دی ماه 1402 به طور متوسط 3 درصد کاهش یافت.
پیش بینی بازار ساخت و ساز مسکن در بهمن ماه 1402
با توجه به عوامل ذکر شده، پیش بینی بازار ساخت و ساز مسکن در بهمن ماه 1402 دشوار است. با این حال، با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش قدرت خرید مردم، احتمال ادامه روند افزایشی قیمت مسکن در ماه آینده وجود دارد.
البته، عواملی مانند کاهش تقاضا برای مسکن در برخی مناطق و همچنین افزایش عرضه مسکن در برخی مناطق می توانند باعث ایجاد نوسان در بازار در ماه های آینده شوند
نظرات کاربران