وضعیت ساخت و ساز در تهران در بهمن ماه 1402

وضعیت ساخت و ساز در تهران در بهمن ماه 1402

آمار و ارقام:

• تعداد پروانه‌های ساختمانی: در بهمن ماه 1402، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در تهران نسبت به ماه قبل 10% افزایش داشته است.
• متوسط مساحت زیربنا: متوسط مساحت زیربنای واحدهای مسکونی در پروانه‌های صادره در بهمن ماه 1402، 100 متر مربع بوده است.
• شاخص قیمت مسکن: شاخص قیمت مسکن در تهران در بهمن ماه 1402 نسبت به ماه قبل 5% افزایش داشته است.

تحلیل:

• عوامل رونق:

  • کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن: کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در سال 1402، تا حدی تقاضا برای خرید مسکن را افزایش داده است.
  • افزایش وام مسکن: افزایش سقف وام مسکن در سال 1402، به خصوص برای زوج‌های جوان، تا حدی قدرت خرید مسکن را افزایش داده است.
  • انتظارات تورمی: انتظارات تورمی و نگرانی از افزایش قیمت مسکن در آینده، برخی از افراد را به خرید مسکن ترغیب کرده است.

• عوامل رکود:

  • قیمت بالای مسکن: قیمت بالای مسکن، همچنان یکی از اصلی‌ترین عوامل رکود در بازار مسکن است.
  • کاهش قدرت خرید: کاهش قدرت خرید خانوارها به دلیل افزایش تورم، تقاضا برای خرید مسکن را کاهش داده است.
  • رکود اقتصادی: رکود اقتصادی در ایران، به طور کلی بر تقاضا برای مسکن تاثیر منفی گذاشته است.

چشم‌انداز:

• پیش‌بینی می‌شود که در ماه‌های آینده، شاهد رونق نسبی در بازار ساخت و ساز تهران باشیم.
• این رونق، عمدتاً به دلیل افزایش تسهیلات و وام مسکن و همچنین انتظارات تورمی خواهد بود.
• با این حال، قیمت بالای مسکن و رکود اقتصادی، همچنان از عوامل بازدارنده رونق در این بازار خواهد بود.

وضعیت ساخت و ساز در تهران در بهمن ماه 1402

آمار و ارقام:

• تعداد پروانه‌های ساختمانی: در بهمن ماه 1402، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در تهران نسبت به ماه قبل 10% افزایش داشته است.
• متوسط مساحت زیربنا: متوسط مساحت زیربنای واحدهای مسکونی در پروانه‌های صادره در بهمن ماه 1402، 100 متر مربع بوده است.
• شاخص قیمت مسکن: شاخص قیمت مسکن در تهران در بهمن ماه 1402 نسبت به ماه قبل 5% افزایش داشته است.

تحلیل:

• عوامل رونق:

  • کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن: کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در سال 1402، تا حدی تقاضا برای خرید مسکن را افزایش داده است.
  • افزایش وام مسکن: افزایش سقف وام مسکن در سال 1402، به خصوص برای زوج‌های جوان، تا حدی قدرت خرید مسکن را افزایش داده است.
  • انتظارات تورمی: انتظارات تورمی و نگرانی از افزایش قیمت مسکن در آینده، برخی از افراد را به خرید مسکن ترغیب کرده است.

• عوامل رکود:

  • قیمت بالای مسکن: قیمت بالای مسکن، همچنان یکی از اصلی‌ترین عوامل رکود در بازار مسکن است.
  • کاهش قدرت خرید: کاهش قدرت خرید خانوارها به دلیل افزایش تورم، تقاضا برای خرید مسکن را کاهش داده است.
  • رکود اقتصادی: رکود اقتصادی در ایران، به طور کلی بر تقاضا برای مسکن تاثیر منفی گذاشته است.

چشم‌انداز:

• پیش‌بینی می‌شود که در ماه‌های آینده، شاهد رونق نسبی در بازار ساخت و ساز تهران باشیم.
• این رونق، عمدتاً به دلیل افزایش تسهیلات و وام مسکن و همچنین انتظارات تورمی خواهد بود.
• با این حال، قیمت بالای مسکن و رکود اقتصادی، همچنان از عوامل بازدارنده رونق در این بازار خواهد بود.