بازار ساخت و ساز در شهر تهران در تیر ماه 1403 با چالش‌های متعددی روبرو است که می‌توان آنها را به دو دسته کلی تقسیم کرد:
رکود تقاضا:
- کاهش قدرت خرید مردم به دلیل تورم بالا و نرخ بیکاری
- افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی
- عدم تناسب عرضه و تقاضا به دلیل ساخت واحدهای مسکونی بزرگ و لوکس و عدم توجه به نیاز بازار
- تشدید رکود به دلیل سیاست‌های انقباضی دولت و افزایش نرخ بهره
کاهش عرضه:
- کمبود زمین و افزایش قیمت آن
- دشواری صدور پروانه ساخت و ساز
- افزایش قیمت مصالح ساختمانی
- کمبود نیروی کار ماهر
این چالش‌ها در کنار یکدیگر باعث شده‌اند تا بازار ساخت و ساز در تهران در تیر ماه 1403 در رکود عمیقی به سر برد.
- تعداد معاملات به شدت کاهش یافته است.
- قیمت مسکن با وجود کاهش تقاضا، به دلیل تورم بالا و کمبود عرضه، همچنان در حال افزایش است.
- انبوه‌سازان با مشکلات عدیده‌ای روبرو هستند و بسیاری از آنها فعالیت خود را متوقف کرده‌اند.
- متقاضیان مسکن نیز توان خرید آپارتمان را ندارند و قدرت خرید آنها به شدت کاهش یافته است.
در این شرایط، پیش‌بینی وضعیت آینده بازار ساخت و ساز در تهران دشوار است.
- برخی از کارشناسان معتقدند که با توجه به عوامل بنیادی موجود، رکود در این بازار ادامه خواهد داشت.
- برخی دیگر نیز بر این باورند که با اجرای سیاست‌های حمایتی از سوی دولت و افزایش توان خرید مردم، می‌توان تا حدی از رکود این بازار کاست.
در نهایت، وضعیت بازار ساخت و ساز در تهران به عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های دولت، شرایط اقتصادی کلان کشور و تحولات جهانی بستگی دارد.
Поиск в гугле
Usually I do not learn post on blogs, but I wish to say that this write-up very pressured me to take a look at and do so! Your writing style has been amazed me. Thank you, quite great article.