وضعیت ساخت و ساز شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۲

بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، وضعیت ساخت و ساز شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۲، با کاهش همراه بود.

آمار ساخت و ساز مسکن

• تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده: تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در تهران در مهرماه ۱۴۰۲، با کاهش ۱۴.۳ درصد نسبت به ماه قبل، به ۶،۸۱۱ فقره رسید.
• مساحت ساختمان‌های دارای پروانه: مساحت زیربنای ساختمان‌های دارای پروانه در تهران در مهرماه ۱۴۰۲، با کاهش ۱۴.۱ درصد نسبت به ماه قبل، به ۲،۳۸۳،۳۴۳ متر مربع رسید.
• تعداد واحد مسکونی در حال ساخت: تعداد واحد مسکونی در حال ساخت در تهران در مهرماه ۱۴۰۲، با کاهش ۱۴.۶ درصد نسبت به ماه قبل، به ۱۴،۰۹۷ واحد رسید.

عوامل تاثیرگذار بر وضعیت ساخت و ساز

عوامل بر وضعیت ساخت و ساز تأثیرگذار هستند، از جمله:

• تورم: تورم، یکی از مهمترین عوامل تأثیرگذار بر وضعیت ساخت و ساز است. تورم باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود و می‌تواند باعث کاهش هزینه‌های ساخت و ساز شود.
• نرخ سود بانکی: نرخ سود بانکی نیز یکی از عوامل تأثیرگذار بر وضعیت ساخت و ساز است. نرخ سود بانکی بالا، باعث کاهش توان مالی برای خرید مسکن می‌شود و می‌تواند باعث کاهش تولید و تبدیل شود.
• وضعیت اقتصادی: وضعیت اقتصادی، نیز یکی از عوامل تأثیرگذار بر وضعیت ساخت و ساز است. وضعیت اقتصادی نامناسب، باعث کاهش قدرت خرید مردم می‌شود و می‌تواند باعث کاهش در ساخت و ساز شود.

در مهر ۱۴۰۲، عوامل تاثیرگذار بر کاهش وضعیت ساخت و ساز در تهران، از جمله:

• افزایش تورم: تورم در مهرماه ۱۴۰۲، افزایش یافت. این افزایش تورم، باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود و می‌تواند باعث کاهش تولید شود.
• افزایش نرخ سود بانکی: نرخ سود بانکی در مهرماه ۱۴۰۲، افزایش یافت. این افزایش سود بانکی، باعث کاهش توان خرید مسکن می‌شود و می‌تواند باعث کاهش نرخ رشد و کاهش آن شود.
• عدم احیای برجام: عدم احیای برجام، باعث افزایش عدم اطمینان در بازار مسکن می‌شود و می‌تواند باعث کاهش برای ساخت و ساز شود.

پیش‌بینی وضعیت ساخت و ساز در آینده

با توجه به عوامل موثر بر وضعیت ساخت و ساز، پیش‌بینی می‌شود که وضعیت ساخت و ساز در آینده نیز، با نوسانات همراه باشد. در صورتی که تورم افزایش یابد، انتظار می رود که وضعیت ساخت و ساز کاهش یابد.در صورتی که نرخ سود بانکی افزایش یابد، انتظار می رود که وضعیت ساخت و ساز کاهش یابد.در صورتی که برجام احیا شود، انتظار می‌رود که وضعیت ساخت و ساز افزایش یابد.در مجموع، پیش‌بینی می‌شود که وضعیت ساخت و ساز در آینده، در کاهش تا افزایش باشد. اما، باید توجه داشت که این پیشبینی‌ها، بر اساس عوامل موجود در حال حاضر انجام شده و ممکن است با تغییر عوامل، تغییر کنند.