بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، وضعیت بازار مسکن در آبان ماه 1402، نسبت به ماه قبل، با تغییراتی همراه بود.
تعداد معاملات مسکن
تعداد معاملات مسکن در آبان ماه 1402، با رشد 14.8 درصدی نسبت به ماه قبل، به 12,700 فقره رسید. این رقم، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 39.2 درصد کاهش را نشان می‌دهد.
متوسط قیمت مسکن
متوسط قیمت مسکن در آبان ماه 1402، با کاهش 0.4 درصدی نسبت به ماه قبل، به 76,000,000 تومان رسید. این رقم، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 62 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
مناطق پررونق بازار مسکن
بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، مناطق 2، 5، 4 و 10 تهران، پررونق‌ترین مناطق بازار مسکن در آبان ماه 1402 بودند.
عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن
عوامل مختلفی بر بازار مسکن تأثیرگذار هستند. از جمله مهم‌ترین این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- نرخ تورم: افزایش نرخ تورم، موجب افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و در نتیجه، افزایش قیمت مسکن می‌شود.
- نرخ بهره: افزایش نرخ بهره، موجب کاهش قدرت خرید مردم و در نتیجه، کاهش تقاضا برای مسکن می‌شود.
- سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در حوزه مسکن، مانند عرضه مسکن دولتی، می‌تواند بر بازار مسکن تأثیرگذار باشد.
پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در آینده
پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در آینده، با توجه به عوامل مختلفی که در بالا ذکر شد، دشوار است. با این حال، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در ماه‌های آینده نیز روندی نوسانی را تجربه کند.
در صورتی که نرخ تورم در ایران افزایش یابد، انتظار می‌رود که قیمت مسکن نیز افزایش یابد. با این حال، در صورتی که نرخ بهره در ایران افزایش یابد، انتظار می‌رود که قیمت مسکن کاهش یابد.
نظرات کاربران