وضعیت بازار اجاره در آبان ماه 1402

بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، وضعیت بازار اجاره در آبان ماه 1402، نسبت به ماه قبل، با تغییراتی همراه بود.

تعداد معاملات اجاره

تعداد معاملات اجاره مسکن در آبان ماه 1402، با رشد 15.1 درصدی نسبت به ماه قبل، به 29,400 فقره رسید. این رقم، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 42.3 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

شاخص کرایه مسکن اجاری

شاخص کرایه مسکن اجاری در آبان ماه 1402، با رشد 4.1 درصدی نسبت به ماه قبل، به 1,404.9 واحد رسید. این رقم، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 51.6 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

مناطق پررونق بازار اجاره

بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، مناطق 2، 5، 4 و 10 تهران، پررونق‌ترین مناطق بازار اجاره در آبان ماه 1402 بودند.

عوامل تأثیرگذار بر بازار اجاره

عوامل مختلفی بر بازار اجاره تأثیرگذار هستند. از جمله مهم‌ترین این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نرخ تورم: افزایش نرخ تورم، موجب افزایش هزینه‌های زندگی و در نتیجه، افزایش تقاضا برای اجاره مسکن می‌شود.
• نرخ بهره: افزایش نرخ بهره، موجب کاهش قدرت خرید مردم و در نتیجه، کاهش تقاضا برای اجاره مسکن می‌شود.
• سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در حوزه مسکن، مانند کنترل نرخ تورم و افزایش عرضه مسکن، می‌تواند بر بازار اجاره تأثیرگذار باشد.

پیش‌بینی وضعیت بازار اجاره در آینده

پیش‌بینی وضعیت بازار اجاره در آینده، با توجه به عوامل مختلفی که در بالا ذکر شد، دشوار است. با این حال، به نظر می‌رسد که بازار اجاره در ماه‌های آینده نیز روندی نوسانی را تجربه کند.

در صورتی که نرخ تورم در ایران افزایش یابد، انتظار می‌رود که قیمت اجاره نیز افزایش یابد. با این حال، در صورتی که نرخ بهره در ایران افزایش یابد، انتظار می‌رود که قیمت اجاره کاهش یابد.